Environnement idéal en campagne non isolée, avec aucun voisin à proximité, ni nuisance.
Venez découvrir cette maison en pierre de type grange entièrement rénovée en 2006 avec gîte ou local professionnel, dépendance et garage.
À quelques minutes de Penne-d'Agenais et de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous les commerces de proximité et à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot avec ses grands commerces.
Vous disposez également du ramassage scolaire pour les enfants devant la maison.
Comprenant une entrée couverte pouvant servir de terrasse afin de déjeuner à l'abri du vent et du soleil.
Salon équipé d'un insert à bois, Salle à manger et cuisine ouverte, totalisant une surface de 55 m2, avec mezzanine pour du stockage.
Une première chambre de 11,18 m2 pouvant également servir de bureau, WC indépendant, réserve dressing 7,12 m2.
Couloir climatisé, desservant une deuxième chambre de 10,10 m2, une troisième chambre de 10,76 m2, quatrième chambre de 11,55 m2, salle d'eau avec douche italienne, double vasque et coin buanderie.
À l'arrière, accessible par le couloir ou par l'extérieur, vous disposez de deux pièces d'une surface totale de 25,60 m2 avec douche. Possibilité d'installer un WC si besoin, actuellement un local professionnel.
Vous disposez également d'un deuxième espace pro de 32,36 m2, actuellement pièce de stockage, peut servir également de salle de jeux.
Ainsi qu'une pièce supplémentaire sécurisée de 8,85 m2 avec porte blindée pour les amateurs de chasse (armurerie).
Côté extérieur, un terrain arboré et plat d'une surface totale de 7481 m2 non clos.
Avec une dépendance garage de 25,88 m2, avec enclos à chien de chasse, abri pour deux véhicules.
Confort : la maison a été entièrement rénovée en 2006, isolation des murs du toit, électricité refaite, assainissement conforme, double vitrage dans son intégralité, climatisation réversible, chauffage électrique, insert à bois, chauffe-eau électrique.
Cette maison offre de nombreuses possibilités et pourra être modulable à vos besoins.
Taxe foncière 2025 - 601 EUR
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
1 421 €
55 m²
7481 m²
9
5
2
1
1890
Sud
Ouest
12
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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