Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 598000 euros).
Emplacement idéal pour un projet d'oenotourisme. Au coeur des vignobles de Saint-Émilion, cette ancienne propriété viticole propose une maison de famille ainsi qu'un gîte attenant mais totalement indépendant. Entièrement en pierres apparentes, les deux habitations disposent de plusieurs pièces à vivre, comprenant 6 chambres dans la maison principale et 3 dans le gîte. Une grange en pierre, nécessitant une rénovation, pourrait devenir un futur garage ou un petit logement avec l'accord de la mairie. L'ensemble est situé dans un environnement calme à seulement 5 minutes du village de Saint-Émilion. Une propriété clé en main prête à vous accueillir.
A 5km de St Emilion et 2.5km de la boulangerie, cette maison se trouve au mileu des vignobles prestigieux dans la region. Plein de choix de restaurants et activités au tour. Tous les commerces sont à quelques minutes soit à Libourne ou Castillon-la-Bataille. Bordeaux est a moins d'une heure.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
374 m²
1 695 €
2774 m²
14
9
5
6 %
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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