Maison en pierre avec jardin ? Quartier Alphonse Guérin ? Rennes
Rennes 35000
0
Maison familiale en pierre avec jardin exposé ouest ? Rare en c?ur de quartier
Certains cherchent un bien. D'autres cherchent une respiration.
Dans ce quartier résidentiel de Rennes, connu pour sa tranquillité, ses écoles de confiance, ses promenades le long de la Vilaine et ses trajets express vers le centre ou la gare TGV, trouver une maison est devenu l'exception.
Et c'est exactement ce que cette adresse vous offre.
Ici, vous restez dans votre environnement.
Vos repères. Votre école. Votre rythme.
Mais vous changez de dimension.
Une maison en pierre des années 30, posée dans une rue calme où les voitures sont rares.
Un salon traversant avec cheminée, ouvert sur une terrasse orientée ouest.
Un jardin sans vis-à-vis, pour profiter des fins d'après-midi en toute discrétion.
Et ce sentiment immédiat, en poussant la porte, d'avoir trouvé un lieu à soi.
C'est une maison à vivre, mais aussi à faire évoluer.
À votre rythme. À votre image.
Elle offre de vraies perspectives pour ceux qui veulent inscrire leur projet dans le temps, bâtir une maison sur mesure, sans repartir de zéro.
C'est aussi un choix stratégique.
Rester dans ce quartier prisé, tout en gagnant en espace, en confort, en autonomie.
Permettre aux enfants d'avoir leur chambre, aux parents leur espace.
Et à chacun le luxe d'un quotidien apaisé, sans compromis sur la ville.
C'est un bien rare, oui.
Mais surtout, c'est un bien juste.
Pour ceux qui savent ce qu'ils veulent, et surtout pourquoi ils le veulent.
Vous voulez connaitre plus de détails , échangeons . 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,363 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2176€ ~ 2944€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
99 m²
4 723 €
4
3
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
