MAISON EN PIERRE AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES - ISSERTEAUX 63
Isserteaux 63270
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 101852 euros).
Vidéos de l'ensemble du bien à la demande Située au lieu-dit La Batisse, 63270, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison en pierre d'une surface habitable de 93,90 m2, accompagnée de nombreuses dépendances et d'un terrain de 8 319 m2. Un bien idéal pour les amateurs de campagne, les bricoleurs, les artisans ou les personnes ayant des animaux, notamment des chevaux, grâce aux nombreuses possibilités offertes par les bâtiments et les espaces extérieurs. LA MAISON 93,90 M2 HABITABLES Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur salle à manger de 28,35 m2, équipée de placards de rangement et d'un insert à bois. Un salon-séjour indépendant de 29,20 m2, offrant la possibilité d'être divisé afin de créer une chambre supplémentaire.
À l'étage :
Un dégagement desservant les différentes pièces. Un WC indépendant. Une salle de bain de 5 m2. Une chambre de 12,70 m2. Une seconde chambre mansardée de 28,95 m2 au sol.
Des possibilités d'agrandissement sont également envisageables, notamment en exploitant une partie de la grange attenante, sous réserve des autorisations nécessaires. LES DÉPENDANCES La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation. Une première grange :
Surface au sol totale de 91,40 m2. Belle hauteur sous plafond, jusqu'à 7 mètres au niveau du pignon. Présence d'un espace aménagé avec un box pour cheval.
Une seconde grange :
Surface au sol de 60 m2. Hauteur sous plafond de 6 mètres. Accueillant actuellement la chaudière à granulés et son silo.
Espaces de stockage complémentaires et autres:
Deux espaces de stockage de 11,45 m2 chacun. Une cabane de jardin de 28 m2. Deux caves communicantes de 30 m2 et 25 m2.
TERRAIN La propriété bénéficie d'une surface totale de terrain de 8 319 m2, comprenant les parcelles cadastrées E 295, 1031, 1029 et 296 (cette dernière étant en indivision). Un ensemble offrant de belles possibilités pour profiter d'un environnement rural, accueillir des animaux ou développer différents projets. ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX Différents travaux et améliorations ont été réalisés au cours des vingt dernières années, notamment :
Chaudière à granulés avec silo de stockage. Installation de panneaux photovoltaïques : 64 m2, soit 40 modules. Remplacement / rénovation des toitures. Installation d'une fosse septique.
Chauffage et production d'eau chaude :
Chaudière à granulés. Insert à bois avec foyer fermé. Ballon thermodynamique de 270 litres, couplé à un système solaire. Ballon électrique complémentaire de 50 litres.
Informations complémentaires :
Assainissement individuel conforme. Taxe foncière : 669 EUR. Fibre optique non disponible à ce jour.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Le logement est actuellement classé G au DPE. Un audit énergétique a été réalisé et propose différents travaux permettant d'améliorer la performance énergétique du logement. Le budget estimatif pour atteindre la classe énergétique C est d'environ 30 400 EUR, selon les préconisations de l'audit. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE G réalisées le 01/10/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3750 EUR et 5140 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 110 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence 8148 EUR inclus à la charge de l'acheteur soit 8%). Prix net vendeur: 101 852 EUR Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI)agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le no - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
93.9 m²
1 171 €
8319 m²
5
2
1
1
8.00 %
2
Consommations énergétiques
Logement économe
560
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAQUET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
