Dans un environnement totalement préservé, calme et sans voisinage.
À proximité directe, à quelques minutes d'un plus beau village de France, Monflanquin, avec tous ces commerces.
Idéalement situé à moins de 40 minutes de Bergerac et de son aéroport ou de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ces grands commerces et hôpital.
Venez découvrir cette maison en pierre au milieu des champs.
Comprenant une entrée sur grand salon de 46 m2 avec cheminée ouverte et poêle à bois, un coin bar avec cave de 2,80 m2.
Cuisine indépendante de 7,82 m2.
Salle à manger de 18,10 m2 avec poêle à bois.
Côté nuit, une première chambre de 13,72 m2, une seconde de 10,06 m2 et une troisième chambre d'enfants de 6,55 m2 ou bureau. Chaque chambre dispose d'un point d'eau. WC indépendant et salle de bain avec baignoire et WC de 4,80 m2.
La maison dispose d'un double garage avec porte électrique de 41,36 m2 avec atelier.
Ainsi qu'un garage indépendant, parfait pour la tondeuse et les outils de jardin d'environ 15 m2.
Une première terrasse donnant sur la pièce de vie vous permettra de déjeuner à l'ombre, ainsi qu'un coin barbecue donnant sur la piscine couverte et le pool house avec douche, vasque et coin buanderie.
Local piscine indépendant.
Côté jardin, vous disposez d'un tour de maison, sécurisé et clos à l'aide de plusieurs portails.
Ainsi que plus de 3 ha de terrain actuellement non exploité, idéal pour chevaux ou tout type d'animaux. La propriété bénéficie d'un étang alimenté par une source.
Une pompe immergée permet l'arrosage du jardin.
Confort : la maison dispose de plusieurs cheminées et d'un poêle à bois système de chauffage très économique, en complément une chaudière à gaz propane permet de chauffer l'ensemble.
Toiture en bon état, fosse septique contrôle en cours.
Pompe et liner piscine 2025.
Simple vitrage bois, tableau électrique et électricité à moderniser.
Idéal pour une maison de vacances où vous pourrez partager des moments en famille et entre amis, dans un environnement exceptionnel.
Taxe foncière 1248 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 051 €
45 m²
36402 m²
5
3
1
1
2
1900
Est
Ouest
Oui
9
3
2
Oui
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