Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison offre confort, beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à seulement quelques minutes de Bagnoles-de-l'Orne.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas pratique, idéal pour déposer vestes et chaussures.
La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine.
La pièce de vie comprend un salon/séjour chaleureux avec une cheminée à insert, créant une ambiance cosy et conviviale. Un bureau complète ce niveau.
Côté nuit, vous trouverez :
Une chambre avec salle de bains privative
Une seconde salle de bains indépendante avec WC
À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit ou un coin détente.
Un escalier extérieur situé sur le pignon de la maison permet d'accéder à des combles aménagés, parfaits pour créer un studio ou un appartement indépendant : idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1 800 m².
La piscine chauffée, couverte par un dôme, permet de profiter pleinement des baignades de mai à septembre.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec relève par chaudière au fioul, garantissant un chauffage performant et des économies d'énergie tout au long de l'année.
Cette annonce référence 287957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 284 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2021
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515.00 € et 2049.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
2 332 €
1800 m²
5
2
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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