Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Perchée au sommet d'une colline douce, au coeur d'un paysage de vignes à perte de vue, cette superbe maison en pierre offre un art de vivre rare, où le temps semble ralentir. Au bout d'un petit chemin sans passage, dans un calme presque absolu, la propriété profite d'une situation privilégiée avec des vues magnifiques sur le charmant village de Gensac et la campagne environnante.
Dès l'arrivée, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente et à la contemplation, dans une atmosphère de sérénité totale. La maison dévoile des espaces de vie généreux et lumineux, pensés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent naturellement sur l'extérieur et créent une harmonie parfaite entre confort intérieur et douceur de vivre. Une élégante chambre de plain-pied ainsi qu'une vaste salle d'eau apportent une praticité appréciable sans compromettre le charme authentique des lieux. À l'étage, plusieurs pièces pleines de caractère offrent des refuges idéaux pour les enfants, chacun pouvant y créer son propre univers.
À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans ce décor bucolique, entourée de vignes et baignée par des panoramas exceptionnels. Un lieu profondément paisible et inspirant, où chaque journée commence avec la beauté des paysages et se termine dans le silence d'une campagne préservée.
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 et 3530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
169 m²
1 692 €
1326 m²
6
3
1
2 (séparés)
5.93 %
Sud
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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