Vous rêvez de calme et d'authenticité.
Cette charmante maison en pierre de 182 m² habitables, située dans un hameau paisible sur la commune de Manzac-sur-Vern, à seulement 10 minutes de Saint-Astier et Neuvic, 25 minutes de Périgueux et 35 minutes de Bergerac est faite pour vous !
Elle se compose de :
En rez-de-chaussée:
Une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec cuisine équipée et aménagée, salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse agréable,
3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis,
Une salle de bain avec douche à l'italienne,
Un toilette séparé
Un dressing et une chaufferie pour plus de confort et de rangement.
A l'étage:
2 Chambres
Une salle d'eau avec toilette
Le tout est édifié sur une parcelle de 3000 m², parfaite pour profiter de la nature environnante.
Atouts :
Chauffage au sol, climatisation réversible
Faible taxe foncière
Environnement calme et verdoyant, sans être isolé, belle vu sur la campagne.
Terrain piscinable et constructible
Attention pas de dépendance.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités (gare, autoroute, tous commerces, écoles, collège),
25 minutes du centre ville de Périgueux.
Contactez moi pour une visite !
Cette annonce référence 291378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
182 m²
1 533 €
3000 m²
6
5
1
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie SCHNEIDER
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