Située à seulement 10 minutes de Pré en Pail, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, médecins...) cette jolie maison en pierre de 137 m2 environ offre un cadre de vie agréable et paisible.
Ce bien bénéficie d'une toiture refaite, de fenêtres récentes en double vitrage, d'une bonne isolation, d'un mode de chauffage électrique avec radiateurs à inertie et deux poêles à bois ainsi que d'une fosse septique aux normes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace buanderie, des WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'un salon chaleureux, lui aussi équipé d'un poêle à bois.
A l'étage, une pièce palière avec placard dessert trois chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Coté extérieur, vous apprécierez un coin jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un atelier complète ce bien.
Cette maison conviendrait parfaitement à une famille, un couple ou pour une résidence secondaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 296670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.
Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
1 094 €
673 m²
5
3
2
3
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Valérie DELION
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