Marion LE VAILLANT vous présente 'Eden' un petit coin de paradis à découvrir sans tarder à Sainte-Hélène !
Venez découvrir cette jolie bâtisse, nichée en impasse, à deux pas du bourg et à seulement 10 minutes à vélo des plages.
Un bien rare à rénover selon vos envies et vos goûts ! Possibilité de créer jusqu'à deux logements indépendants.
Cette maison en pierre vous propose :
Une cuisine/salle à manger de 24 m² avec accès direct à une belle terrasse bois et sa cuisine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours,
Un grand salon avec cheminée de 34 m², chaleureux et lumineux,
Une pièce attenante de 12 m² (idéal bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux),
Une salle d'eau et un WC.
À l'étage :
Une chambre cosy, une salle de bain et un second WC.
Un escalier extérieur vous mène à un logement indépendant de 38 m² avec mezzanine ? parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace locatif.
Côté jardin, vous allez tomber sous le charme !
Une magnifique piscine chauffée (7x4m), alimentée à l'énergie solaire au coeur d'un jardin arboré, une belle terrasse, une cuisine d'été, un carport prévu pour camping-car ou bateau, et un local technique viennent compléter l'ensemble.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de potentiel, une maison de vacances ou un projet locatif, 'Eden' saura vous séduire par son charme, son emplacement et ses nombreux atouts.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !
Cette annonce référence 297787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88198681400013.
Prix du bien : 346 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2265.00 € et 3065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 475 €
5
2
1
1
1780
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARION LE VAILLANT
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