LES LUCS SUR BOULOGNE, en campagne, au calme et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Terrain environ 5 300 m² ? partiellement constructible (CU positif) et divisible.
Elle comprend en rez-de-chaussée : un Salon d'environ 38 m², une Pièce vitrée type Véranda d'environ 25 m² idéale pour coin Salle à manger avec vue sur la campagne, une Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un Dégagement avec de nombreux rangements, une Buanderie pouvant être aménagée pour création d'une Chambre supplémentaire indépendante car elle comprend déjà des WC et points d'eau, 2 Chambres, une Salle d'eau récente, WC séparés avec lave-mains.
A l'étage : une Mezzanine et une 3ème Chambre.
A cela s'ajoute un grand Garage d'environ 96 m².
Terrain idéal pour accueillir des animaux (poney, poules...).
Egalement une Piscine récente 8 x 4 m chauffée et sécurisée grâce à un dôme.
Environnement paisible sans être isolé
COUP DE COEUR assuré pour les amoureux de la nature et du confort !
Cette annonce référence 295790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
2 322 €
6
3
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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