Au coeur du vieux village, à deux pas de toutes commodités et au calme, cette belle maison en pierre pleine de caractère offre une superficie habitable d'environ 162,60 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une très grande terrasse, idéalement orientée pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine séparée de 22,7 m2 environ, avec sa buanderie attenante, offre un bel espace de vie convivial. Un premier dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un second dégagement mène à un bureau avec bibliothèque ainsi qu'à une salle d'eau. Toutes les pièces bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, ce qui renforce la sensation d'espace et de confort. Un garage attenant, comprenant une pièce supplémentaire, peut servir d'atelier, de rangement ou être aménagé selon vos besoins. En sous-sol, vous trouverez une grande pièce polyvalente, deux caves et une veranda avec vue sur le jardin bucolique, un endroit agréable pour partager des repas en famille ou profiter du soleil en toute tranquillité. Cette maison offre de belles opportunités d'aménagement dans un cadre chaleureux et authentique. À proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus, et à seulement cinq minutes de la gare de Cérons ainsi que de l'autoroute A62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.
162.6 m²
2 023 €
43 m²
1312 m²
6
3
1
1
2
1948
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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