Maison en pierre de 178 m2 avec dépendances et terrain de 4
Langon 33210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, composé d'une maison d'habitation de 178 m2, de deux dépendances réhabilitables (un chai et une étable) ainsi que d'un logement indépendant de 113 m2 entièrement à rénover, le tout sur une parcelle de 4 668 m2 entièrement constructible. Le tout proche des commodités, du transport scolaire et de la maison médicale. Située à 15 minutes de Langon, la maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une véranda. À l'étage, un palier dessert trois chambres de plus de 20 m2 chacune, une salle d'eau et un dressing. Les dépendances et le logement indépendant permettent d'envisager différents projets, qu'ils soient familiaux, locatifs ou professionnels. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement ainsi que des travaux de rénovation. Après quoi, cette maison en pierre pourra retrouver toute son authenticité et son cachet, tout en étant repensée au goût de ses futurs propriétaires. Ses atouts : - volume des bâtiments - proximité de la maison de santé - école primaire - transport scolaire pour collège et lycée - commerces dans le village Pour visiter cette propriété, contactez Virginie Pès au 06.17.32.68.13. La Boutique du Patrimoine vous accompagne avec expertise et bienveillance dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux : résidence principale ou secondaire, investissement, transmission et optimisation fiscale. Implantées à Bordeaux, Bazas et Arcachon, nos agences dédiées à l'immobilier ancien s'appuient sur une parfaite connaissance du territoire et du marché local. Notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion, qui assure aujourd'hui la gestion de plus de 400 lots, complète ce suivi avec une approche globale et durable de votre patrimoine. Parce que chaque projet est unique, nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre démarche, afin de vous conseiller avec justesse et de vous guider sereinement à chaque étape de votre projet. Les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
