Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Immonew vous propose sur la commune de Moulines, cette charmante maison en pierre de 235 m2, implantée sur un terrain de 1 510 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Située à 5 minutes en voiture de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour de 50 m2 exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Un second salon avec cheminée, un bureau, une pièce de jeux, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC viennent compléter ce niveau. Vous y trouverez également une chaufferie/buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. L'une des chambres dispose d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, la propriété propose de beaux atouts :
une terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour les beaux jours,
un espace pelouse,
un carport et plusieurs garages,
un terrain arboré, clôturé, avec cour enrobée et portail.
Un puits d'environ 13 mètres de profondeur, équipé d'une pompe située dans la chaufferie, constitue un véritable plus pour l'entretien extérieur. Côté équipements :
assainissement individuel (fosse septique),
menuiseries bois, aluminium et PVC, en double et simple vitrage,
chauffage fioul (chaudière pouvant être basculée sur l'électricité),
pré-équipement pour géothermie,
ballon d'eau chaude électrique.
Une maison de caractère, aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec espaces de travail ou de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
235.22 m²
1 226 €
1510 m²
7
3
1
1
2
4.84 %
1960
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEMARECHAL Oriane
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