Située dans un hameau calme, à l'écart du centre-ville, cette charmante maison en pierre de 90 m² offre un beau potentiel d'aménagement, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon lumineux de 18 m², climatisé, équipé de menuiseries PVC avec portes-fenêtres, une cuisine indépendante de 8 m² et un cellier de 3 m².
Ces trois espaces peuvent facilement être réunis pour créer une grande pièce de vie ouverte et conviviale.
À l'étage :
? Une première chambre rénovée de 14,5 m², climatisée, avec menuiseries PVC,
? Une seconde chambre de 12 m² attenante, à rénover,
? Une troisième chambre indépendante de 9,2 m² avec accès à un grenier aménageable de 15 m² (travaux à prévoir),
? Une salle d'eau de 4 m²,
? Un WC séparé.
À l'extérieur :
? Un vaste jardin privatif et entièrement clôturé de 700 m²,
? Une grange de 45 m² au fond du jardin, à aménager selon vos besoins,
? Une cave de 25 m² côté rue,
? Un hangar de 35 m² pouvant faire office de garage ou offrir une seconde entrée à la maison.
Cette maison à rénover est un bien de caractère tout en profitant d'un bel espace extérieur et de nombreuses dépendances.
Cette annonce référence 291608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 944 €
700 m²
4
3
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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