Située dans un quartier paisible, cette charmante maison en pierre de 87.56 m² allie authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. La maison dispose d'une cuisine indépendante, donnant sur une magnifique terrasse en bois couverte par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le plus de ce bien : une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement en chambre, bureau ou pièce de création.
Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres PVC double vitre avec volets roulants solaires et fermeture centralisée et d'un cumulus solaire, pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Vous disposez également d'une vaste cave de 68 m² et d'un grand garage de 17.7 m², parfaits pour le rangement ou le stationnement.
Le tout est édité sur un terrain de 474 m² et dispose du canal d'arrosage dans un environnement calme et agréable.
Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87.56 m²
2 267 €
31 m²
474 m²
3
1
1
1 (séparé)
1950
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emma MUNOZ
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