Située au c?ur du village de Bouafle, cette belle maison en pierre de meulière d'une surface totale utile de 164 m² vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Elle se compose de trois chambres confortables et d'un studio attenant.
Vous apprécierez particulièrement le spacieux séjour de 31 m², baigné de lumière et donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée de 17 m² est parfaite pour cuisiner en toute sérénité et pour partager des repas conviviaux. La maison dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC, répartis sur les deux niveaux ainsi que trois chambres.
Le studio attenant, avec sa mezzanine, sa cuisine, sa salle de douches et son WC, constitue un véritable plus pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. Une cave voûtée, entièrement rénovée.
En termes de commodités, tout est à proximité : une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un magasin d'alimentation générale, un restaurant et un parc se trouvent à moins de 5 minutes à pied ou en voiture.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à la fois calme et pratique, dans un village charmant tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Elle saura répondre à vos attentes et devenir le lieu idéal. N'hésitez pas à me contacter afin de pouvoir dès à présent visiter.
Cette annonce référence 275403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAAKOUTE MARFAK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79888036500035.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 339 €
5
3
1
3
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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