Vente maison 6 pièces

195 000 €

Maison en pierre ET bois ? Lieu atypique, vivant ET inspirant

Saint-Vincent-d'Olargues 34390

0

À vendre ? Maison en pierre écologique proche de Saint-Vincent-d'Olargues Hameau calme ? Matériaux naturels ? Dépendances ? Terrain + rivière Venez découvrir ce havre de paix, niché dans un charmant hameau, à quelques minutes de Saint-Vincent-d'Olargues. Cette maison en pierre a été rénovée avec soin et respect des matériaux écologiques : chaux-chanvre, enduits terre, tadelakt, bois, isolation liège, double vitrage. Une maison saine, chaleureuse, où l'on se sent bien immédiatement. Agencement & pièces de vie En ouvrant la porte, vous découvrez une pièce salon / cuisine au caractère affirmé, portée par une magnifique arche en pierre et un escalier en bois sur-mesure. Dans la continuité : une pièce d'environ 9 m² (espace lecture / atelier / bureau), puis une seconde pièce avec accès direct à l'extérieur, pratique pour vivre simplement dedans / dehors. Sur ce niveau : WC suspendu indépendant À l'étage ? Suite lumineuse & terrasse Une grande chambre d'environ 30 m², lumineuse, pensée comme une suite douce et intime : espace nuit + baignoire + douche à l'italienne. Elle s'ouvre sur une terrasse privative sans vis-à-vis, avec vue apaisante. Un espace précieux, où le temps ralentit. Rez-de-jardin ? Chambre cocon lumineuse En descendant : une chambre lumineuse d'environ 18 m², ambiance cocon et reposante buanderie fonctionnelle Un niveau à vivre, modulable selon les besoins. Dépendances & potentiel créatif Juste derrière la maison : atelier pour création, artisanat ou musique, plusieurs dépendances, dont parties toitures + planchers refaits, offrant : ? Possibilité d'agrandissement, ? ou création d'un second logement, avec accès possible depuis la cuisine. Extérieurs À 50 mètres : Terrain d'environ 500 m² (potager, verger, détente), Accès direct à la rivière Petit luxe discret. Grand plaisir durable. Garage et stationnement à proximité. Les points forts Rénovation écologique & saine Chambres très lumineuses Possibilité d'extension / second logement Calme absolu ? environnement naturel & ressourçant Maison agréable à vivre toute l'année Vous rêvez d'un petit coin de paradis au calme ? Ici, tout est prêt. Vous pouvez poser vos valises, savourer la sérénité des lieux? ou laisser libre cours à vos envies d'agrandissement. On se pose. On respire. On profite. Contact : Sophie ? BSK Immobilier Cette annonce référence 310816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)