Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Au coeur du vieux Saint-Jean et de ses ruelles, à deux pas du parc du château du Pé et de l'excellente boulangerie Bricheton, découvrez cette maison ancienne pleine de charme d'environ 93 m².
Derrière sa façade en pierre se dévoilent des espaces chaleureux, où les matériaux d'origine donnent immédiatement le ton. Pierres apparentes, parquet ancien, poutres et portes en bois d'origine composent une atmosphère authentique, empreinte de caractère.
Au rez-de-chaussée, la cuisine récente, aménagée et équipée, prend place dans un espace convivial de 26 m² réunissant cuisine et séjour. Dans son prolongement, le salon indépendant offre une ambiance plus intimiste, réchauffée par sa cheminée. Une véranda ouvrant sur le jardin et une salle de bains complète ce niveau.
À l'étage, une première chambre en mezzanine de plus de 13 m², au dessus du salon, séduit par ses murs en pierre et son beau parquet. Une seconde chambre, un bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant, ainsi qu'un agréable palier avec son filet suspendu pour la détente composent cet étage.
Sous les toits, une dernière chambre mansardée pleine de cachet se déploie sur environ 35 m² au sol.
À l'extérieur, le jardin intime et clos permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison de bourg atypique et chaleureuse, qui séduira les amoureux de vieilles pierres et de lieux ayant conservé leur âme, au coeur d'un environnement où tout se fait à pied.
Les atouts que l'on aime : - Le charme préservé de l'ancien - Les murs en pierre, le parquet et les poutres apparentes - La cuisine récente - Le salon chaleureux avec la cheminée - Les trois chambres et le bureau - La grande pièce mansardée sous les toits - Le jardin intime - La vie de quartier et la proximité immédiate du parc, des transports, commerces et écoles
Envie de découvrir cette maison pleine de caractère ? Contactez Lucie Petitgas MYO IMMO au 06 65 97 47 78 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas Carte T CPI44012023000000050 RCP 103165800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
93 m²
2 559 €
26 m²
111 m²
6
3
1
1
3.48 %
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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