Maison en pierre familiale ? Charme, espace et emplacement privilégié !
Elven 56250
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ELVEN 56250-Prix : 274 900 euros Honoraire :3.40% TTC inclus charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires.
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David REVAULT Propriétés privées vous propose
A seulement 10 minutes de Vannes et à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette authentique maison en pierre qui allie confort et cachet de l'ancien.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison chaleureuse dévoile une généreuse superficie idéale pour accueillir une vie de famille :
Au rez-de-chaussée
Une entrée conviviale menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière,
Une suite parentale indépendante avec salle d'eau, WC séparé et entrée privative : idéale pour recevoir ou exercer une activité professionnelle à domicile.
A l'étage
Deux grandes chambres (15 et 19 m²),
Une salle de douche fonctionnelle.
Au deuxième étage
Un palier distribuant deux chambres supplémentaires,
Une salle de douche avec WC.
Côté pratique : un garage attenant, un vaste sous-sol et un terrain plat de 425 m², constructible, parfait pour imaginer une extension, créer un jardin paysager ou installer une piscine.
Les +
Emplacement idéal : 100 m d'un arrêt de bus, proximité immédiate des commodités,
Maison évolutive, prête à s'adapter à vos projets de vie,
Rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou une résidence principale avec potentiel.
Une belle opportunité à saisir pour vivre dans un environnement pratique et paisible, avec le charme de la pierre et la modernité du confort.
Taxe foncière 1146 euros
La maison est au tout à l'égout et dispose d'un terrain de 425 m² constructible.
Elle n'attend que vous !!!
Note DPE D GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT au 06.75.71.59.66 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 840 278 931.
Mandat ref :400486Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIEES PRIVEES 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU N° CPI 44012016000010388 RSAC : 487 624 777 (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
2 108 €
425 m²
7
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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