Maison en pierre magnifiquement rénovée avec gîte - Proche de Martiel
Martiel 12200
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Selection Habitat a le plaisir de présenter cette grande maison en pierre, magnifiquement rénovée avec gîte et autres dépendances, située à deux minutes de Martiel, dans un hameau tranquille sans circulation et avec vue sur la campagne. La maison offre 241m² d'espace habitable, avec 44m² de cave et la possibilité de développer une maison séparée à l'entrée de la propriété. Tout en offrant une très grande chambre principale et une deuxième chambre dans le gîte, il y a une belle opportunité de transformer un grand salon à l'étage en deux chambres supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel (au sol dans la cuisine) et de double vitrage dans toute la maison. Entourée d'un terrain de près de 3 000 m², avec une très grande piscine au sel (13 x 6,5 m²). La maison comprend : Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée qui dessert : une très grande cuisine récemment rénovée de 27m² (avec un garde-manger séparé menant à une cave à vin), mais aussi deux grandes caves avec une chaufferie et une lingerie. Premier étage : De nouveau, en partant du hall d'entrée et en montant une volée de marches, on trouve un très grand salon/chambre d'artisanat de 47m², y compris une mezzanine de 15m². Celle-ci pourrait être facilement convertie en chambre à coucher. Plus loin sur le palier se trouve une salle d'eau avec toilettes, puis le palier continue jusqu'à la grande salle à manger de 18m² et le salon principal de 31m²: Deuxième étage : A l'étage depuis le salon se trouve la chambre principale de 28m² avec salle de bain privée de 12m². Gîte : Le gîte est relié à la maison mais dispose d'une entrée indépendante. Au premier étage, il comprend un salon de 18 m², une chambre et une salle d'eau de 18 m². Le gîte et la maison donnent sur des terrasses en gravier et en pierre. A côté du gîte se trouve un bureau séparé de 9m² avec un étage qui pourrait également agrandir le gîte, si nécessaire. Dépendances : Sur le terrain, il y a un certain nombre de dépendances, y compris une maison séparée de 57m². Un abri pour voiture de 14m², un abri rond en pierre appelé Cazelle et plusieurs réserves de bois et d'outils. Combinant tous les avantages de la vie à la campagne avec la proximité de Martiel et Villefranche, cette propriété offre des possibilités infinies pour les familles ou les couples souhaitant utiliser le gîte à des fins commerciales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
241 m²
1 863 €
31 m²
2892 m²
7
2
1
2
3
1891
Équipée
Ouest
Oui
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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