Merlin Corteyn vous présente une maison que sera classée en D en Janvier 2026 et à seulement 1 800 mètres des commodités (centres commerciaux, supermarchés, station-service, magasins de bricolage) et à quelques minutes de la gare de Dol-de-Bretagne (liaisons directes : Rennes en 40 min et Paris en 2h20), cette demeure allie charme authentique et confort contemporain.
en rez de chaussée :
Une cuisine équipée aux lignes épurées,
Une buanderie/dressing fonctionnelle,
Un salon spacieux baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse,
Une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, les volumes se prolongent avec un salon/cuisine secondaire (ou possibilité d'aménager une seconde suite parentale selon vos envies),
ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'extérieur vous invite à la détente : une terrasse ensoleillée parfaite pour vos repas d'été, et un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
110 m²
2 164 €
89 m²
6
3
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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