Située en bordure de hameau, au calme et quasi sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, maison de 110 m² scindée aujourd'hui en 2 appartements, avec un hangar/garage, l'ensemble sur un terrain d'environ 1 600 m². A 2 minutes de l'école primaire, 8 kms du collège, de tous commerces et services ainsi que du lac de Pareloup 5° plus grand lac artificiel de France avec plages et ports d'amarrages, à 30 kms de Millau et 40 kms de Rodez. En RDC du bien se trouvent 3 pièces servant de buanderie, bûcher, débarras, abri de jardin. Au premier étage, la partie maison se compose d'une pièce de vie ouverte de 30 m² avec son espace salle à manger cuisine américaine équipée et son coin salon avec son poêle bois. Sur ce même niveau, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Au-dessus une pièce ouverte qui pourrait s'aménager en chambre, salle de jeux avec espace bureau, dressing... et dans la continuité, une autre chambre. Sur la partie gauche de la maison avec une entrée indépendante, l'appartement avec son séjour/salon et sa cuisine équipée ainsi qu'un poêle à bois. Une pièce délimitée en 2 parties avec une cloison amovible, permet d'avoir 2 couchages distincts. Une salle d'eau avec toilette complète ce T2 bis. A noter que les communications sont toujours existantes sur chacun des niveaux entre la partie maison et l'appartement, il suffit de retirer les placages. Un bien idéal tant en résidence principale que secondaire, possibilité d'accueillir 2 générations familliale avec chacun son espace, proposer une location annuelle ou saisonnière, et même n'en faire qu'une seule maison tel qu'à l'origine. Côté extérieur, le terrain entoure la maison avec sur l'arrière, un appenti de 50 m² qui vous permettra d'abrîter jusqu'à 3 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Maison en pierre
110 m²
1 718 €
29.5 m²
1600 m²
7
4
2
2
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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