Proche de Château-Landon et de Corbeilles-en-gâtinais, venez découvrir cette maison en pierre d?un superficie d?environ 150m2 environ, pleine de charme et rénovée entièrement.
Elle se compose ainsi : Sur le rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant accès à une buanderie avec son accès sur l?extérieur, un grand séjour comprenant un poêle à bois, une chambre et sa salle de bain privative et un WC séparé.
A l?étage: Un pallier permettant d?accéder à deux chambres lumineuses d?environ 17m2 environ et 19m2 environ ainsi qu?une salle d?eau et ses WC. Le bien dispose également d?une cave d?environ 55m2 environ, d?une terrasse à l?avant, d?un vaste garage d?environ 52m2 environ ainsi que d?un terrain de plus de 3000m2 environ entièrement clôturé.
Les +++ :
? Double vitrage sur l?ensemble de l?habitation
? Isolation des murs et plafonds
?Assainissement individuel conforme
? Ballon d?eau chaude neuf
? VMC dans la cuisine et les pièces d?eaux
Transports scolaires facilement accessibles / à 10min de ChâteauLandon / 15 min de Souppes-sur-Loing ( Gare SNCF RER R ) / à 20 min de Nemours et de Montargis.
Si vous recherchez un bien avec du cachet et dans un secteur calme, ne perdez plus de temps contactez moi.
Cette annonce référence 230131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89055759800012.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 167 €
3200 m²
5
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine GONCALVES
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