MAISON EN PIERRE RENOVEE 4 CHAMBRES GARAGE BEAU TERRAIN
Théhillac 56130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Située sur la commune de Théhillac, entièrement rénovée avec soin, elle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain. Dès l'entrée, la distribution se révèle claire et fonctionnelle. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, développe un espace de vie chaleureux de plus de 50 m². Les murs en pierre apparente et les ouvertures traversantes confèrent à l'ensemble une véritable identité ainsi qu'une belle luminosité. La cuisine, semi-indépendante, aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central. Ouverte sur la terrasse et la nature environnante, elle bénéficie d'une vue dégagée, propice à la détente. De plain-pied, l'espace nuit propose une chambre paisible ainsi qu'une salle de bain contemporaine, alliant confort et esthétisme. À l'étage, trois chambres aux teintes claires composent un espace nuit agréable, complété par un WC. L'ensemble offre une configuration idéale pour une vie de famille, tout en permettant des adaptations selon les besoins. Dans la continuité du bâti, un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un bûcher apportent des volumes annexes appréciables. Un potentiel d'aménagement supplémentaire au-dessus de la pièce de vie permet d'envisager la création d'un nouvel espace. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse prolongent naturellement les espaces intérieurs, dans un environnement ouvert sur la campagne. Ce bien propose un équilibre harmonieux entre caractère, volumes et potentiel, au coeur d'un cadre calme et bucolique du sud Morbihan. Les atouts : menuiseries aluminium récentes, couverture très récente, poêle à bois neuf, , isolation performante, cuisine et salle de bain neuves, assainissement conforme, électricité refaite. Possibilité d'aménager une piscine ou une véranda. Classée B, cette propriété offre un cadre de vie serein, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le secteur allie tranquillité et accessibilité, avec des liaisons rapides vers Redon, La Roche-Bernard et le littoral morbihannais. Laurence ROCHE 4% Immobilier 56 au 06 59 21 15 75.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
