Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
Nous débutons la visite de cette superbe maison en pierre entièrement rénovée par une entrée lumineuse. La porte d'entrée vitrée offre une vue directe sur le palier de l'étage et donne accès à un vaste salon. Celui-ci bénéficie de deux grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine, ce qui apporte une luminosité exceptionnelle. L'escalier contemporain qui le traverse renforce le caractère moderne du lieu. Le salon est prolongé par un agréable espace détente, permettant une circulation fluide de chaque côté. Nous empruntons ensuite un couloir qui nous conduit à la cuisine. Cette pièce conviviale, agréable à vivre en été comme en hiver, dispose elle aussi de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. De style rustique, la cuisine est équipée d'un îlot central qui en fait un espace chaleureux et fonctionnel. Le même couloir dessert une suite parentale au charme authentique, avec ses poutres apparentes et son poêle à bois. Après la chambre, vous découvrez un espace supplémentaire permettant la création d'un dressing. Une douche et un WC sont déjà installés ; seuls les raccordements en eau restent à finaliser. Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, une chaufferie et une salle d'eau. À l'étage, le palier offre une vue élégante sur la baie vitrée de l'entrée, apportant une touche contemporaine très appréciable. Cet étage se compose de cinq chambres spacieuses de plus de 14 m² ainsi que d'une grande chambre de 18 m². Une salle d'eau vient compléter ce niveau. L'extérieur n'est pas en reste : la maison est implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², parfaitement orienté pour profiter des espaces extérieurs grâce à ses nombreuses ouvertures. Une vaste terrasse accompagne la piscine, créant un véritable lieu de détente. Un garage ainsi qu'une véritable cave complètent cet ensemble.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 et 4210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa
235 m²
1 823 €
45 m²
1518 m²
7
6
3
3 (séparés)
4.5 %
Oui
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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