Venez découvrir cette charmante maison en pierre orientée plein sud, située dans un environnement paisible au c?ur de Saint-Victor-la-Coste, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 10 minutes de l'autoroute.
Cette propriété a été entièrement rénovée en 2019 et 2024, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, avec notamment :
Une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle Godin et d'une climatisation réversible.
Une cuisine aménagée et équipée
3 belles chambres
1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC
Un atelier et plusieurs dépendances aménageables pour vos projets (bureau, atelier d'artiste,?)
Côté extérieur :
Deux agréables terrasses
Un terrain clos de 253 m², avec portail automatique
Possibilité d'y installer une piscine pour créer votre propre havre de paix
Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire de charme, ou un projet de location saisonnière.
Située à seulement :
5 minutes à pied des commerces et services
10 minutes de l'autoroute A9
À proximité des vignobles et des sentiers de randonnée
Cette annonce référence 285875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139 m²
2 482 €
253 m²
5
3
1
1
2
1760
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMILIE BOUDRANDI
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