Authentique maison en pierres rénovée Calme et charme au rendez-vous Située sur la commune de Mareuil sur Lay (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et de La Roche-sur-Yon, et à 1h de Nantes, cette superbe maison en pierres rénovée vous séduira par son authenticité et son environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Description du bien : D'une surface habitable d'environ 132 m2, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille :
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur une cuisine aménagée et équipée Séjour chaleureux avec poêle à granulés Arrière-cuisine fonctionnelle Un premier espace nuit comprenant :
2 chambres Un espace jeu Une salle d'eau (à rénover) WC indépendant
Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 430 m2, la propriété dispose de nombreux atouts :
Garage Atelier Préau Cave Environ 80 m2 de dépendances (hors cave)
Caractéristiques techniques :
Électricité et isolation entièrement refaites Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques Chauffe-eau thermodynamique récent Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égout Panneaux photovoltaïques
Les plus :
Aucun vis-à-vis Charme de la pierre et rénovation de qualité Environnement calme et agréable Maison familiale clé en main
À visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
132 m²
1 773 €
41 m²
1430 m²
6
4
2
2
4.00 %
1900
Sud
Ouest
7
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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