Maison en pierre rénovée avec plus de 50 m2 de dépendances e
Saint-Laurent-Médoc 33112
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À découvrir à Saint-Laurent-Médoc, au coeur du village, cette charmante maison en pierre rénovée offre environ 118 m2 habitables, de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Idéalement située au centre de la commune, à proximité des commodités, cette maison allie le charme de l'ancien au confort actuel, dans un environnement calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un espace buanderie.
Les espaces extérieurs ont également été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une véranda ainsi que d'une terrasse couverte, offrant des espaces conviviaux et agréables en toute saison.
Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage au gaz, du double vitrage, d'un portail électrique ainsi que de panneaux photovoltaïques, permettant de contribuer à une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
Un véritable atout supplémentaire : plus de 50 m2 de dépendances, comprenant deux garages et un petit chai. Ces espaces offrent de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, entièrement clôturé de 567 m2, offrant un cadre extérieur agréable et préservé, tout en restant au coeur de la commune. L'agence L'ETUDE, implantée à Saint Laurent Médoc, vous propose ce bien situé sur la commune de St Laurent Médoc, commune à 1 heure à l'ouest du centre de Bordeaux, à 50 minutes de l'aéroport et juste à 25 minutes des plages atlantiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230EUR et 1720EUR par an.( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) »
118 m²
1 686 €
31 m²
5
3
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRANIER Eva
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