Maison en pierre rénovée avec plus de 50m2 de dépendances et
Saint-Laurent-Médoc 33112
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Charmante maison en pierre rénovée à Saint-Laurent-Médoc Idéalement située au coeur de la dynamique commune de Saint-Laurent, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et chaleureux. D'une surface habitable d'environ 118 m2, elle se compose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un espace buanderie pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda et d'une terrasse couverte, idéales pour profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil. Côté confort et performance énergétique : chauffage au gaz, double vitrage, portail électrique, et panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise de vos dépenses. En complément, deux garages, un petit chai, soit plus de 50 m2 de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain arboré, entièrement clôturé de 567 m2 L'agence L'ETUDE, implantée à Saint Laurent Médoc, vous propose ce bien situé sur la commune de St Laurent Médoc, commune à 1 heure à l'ouest du centre de Bordeaux, à 50 minutes de l'aéroport et juste à 25 minutes des plages atlantiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230EUR et 1720EUR par an.( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) »
118 m²
2 025 €
31 m²
5
3
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRANIER Eva
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