Charmante longère en pierre 1949 sur Saint Ciers Sur Gironde, qui est actuellement séparée en deux maison ,mais accès par une porte .La maison des propriétaires 125m² composée d'une pièce de vie 47m² (poêle à granule),d'une belle cuisine , 1 buanderie,1sas fermé proche de l' entrée ,1 chambre avec vue sur le jardin , et des combles aménageables .
La seconde maison est destinée à un gite de 145m² composé au rdc: d'une pièce de vie de 45m² avec un insert bois ,1cuisine, 1 chambre et un bureau ,toilettes .
A l' étage: 3 chambres, 1palier , 1sde,1 toilette , et reste une pièce aménageable de 29m² .
Il y à deux garages de 52m² à voir possibilités création logement ,et un de 42m² Sur le terrain de 3350m² il y à un jolie pigeonnier , 2puits, et possibilité d'y faire une piscine ..
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 308 750 €
Honoraires charge acquéreur : 16 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682
270 m²
1 204 €
3350 m²
10
4
3
3
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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