A seulement 10 minutes de Saint Astier et 25 minutes de Périgueux.
Charmante maison en pierre dans un hameau, avec vue sur la campagne.
Vous recherchez le calme, l'authenticité et de beaux volumes ?
Cette maison en pierre située au c?ur d'un hameau saura vous séduire par son cachet et ses prestations.
À noter : la maison ne dispose pas de garage ni de dépendances.
Rez-de-chaussée
Spacieuse pièce de vie de 67 m² comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée.
Trois marches mènent au premier espace nuit
Une chambres, un dressing, un toilette séparé, une buanderie fonctionnelle.
Couloir dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec baignoire.
Étage
Deux chambres supplémentaires.
Une salle d'eau.
Un espace jeux idéal pour les enfants.
Extérieur
Grand portail électrique.
Abri de jardin.
Dalle béton prévue pour piscine hors-sol.
Belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Les atouts:
Chauffage au sol sur la pièce de vie, deux chambres et la salle d'eau.
Clim réversible dans la pièce de vie.
Abri de jardin.
A prévoir:
La conformité de l'assainissement.
Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace en pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant.
Cette annonce référence 304658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171 m²
1 602 €
3000 m²
6
5
1
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie SCHNEIDER
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