Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 207 euros.
Longère en pierre à deux pas du Lac de Vioreau ! Disponibilité : Août 2026 Amoureux de la nature et des pierres apparentes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère idéalement située à proximité immédiate du Lac de Vioreau. (accessible à pieds) Développant une surface optimisée et chaleureuse de 69 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur la cuisine aménagée et équipée. Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert. Une salle de bains fonctionnelle avec WC. À l'étage : Un palier qui dessert 2 belles chambres mansardées. Le bien dispose d'atouts extérieurs très pratiques : Une grande dépendance de stockage de 34 m², parfaite pour les bricoleurs, pour ranger du matériel de nautisme ou des vélos. Un abri de jardin de 3 m². 2 places de stationnement privatives. Un jardin non attenant, situé juste en face de la maison. Loyer mensuel : 650 CC (Charges Comprises) dont 10 / mois (incluse dans le loyer, comprenant l'entretien annuel de la cheminée insert pour votre totale tranquillité d'esprit). Dépôt de garantie : 640 Dossier de location exigé avant visite. Garanties sérieuses demandées. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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A SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY *************************************************************************************** Votre conseillère : Gilliane BESNIER - Agence de Saffré, Nort sur Erdre & Blain - 06.60.33.80.52
comprenant 207 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 /mois. Provision sur charges 10 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69 m²
25 m²
3
2
1
1
01/08/2026
10.00 € / mois
2
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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