Maison en pierre T4 de 126 m², dépendances sur 8080 m² terrai
Mourens 33410
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 172000 euros).
'EXCLUSIVITE'
CHARME DE LA PIERRE ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL SUR PLUS DE 8 000 m²
Amoureux de la pierre, de l'espace et des dépendances, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Implantée sur une parcelle de 8 080 m², cette maison en pierre de plain-pied, mitoyenne d'un coté, d'environ 126 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour chaleureux agrémenté de d'une cheminée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC indépendants, d'un cellier et d'une buanderie. Les prestations comprennent le double vitrage bois, la fibre optique ainsi qu'un chauffage électrique.
À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : Garage attenant de 70 m² Hangar de 75 m² Atelier attenant de 65 m² Cave de 20 m² Maisonnette indépendante de 30 m² Véranda non chauffée de 12 m² Combles aménageables d'environ 50 m² La taxe foncière est de 671 /an
Travaux à prévoir : fosse non conforme, cumulus thermodynamique à prévoir.
Cet ensemble conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur, un passionné de bricolage ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare offrant de multiples possibilités dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 et 3220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
