vous propose
Dans le sud de l'Ardèche entre Sanilhac, Vernon, et RIbes, une maison datant de 1750 entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux contemporain de qualité. Les murs en pierres apparentes donnent le charme de l'ancien. la maison exposée principalement Sud-Ouest est traversante de 200 M2 environ sur un jardin calme et arboré d'environ 3000 M2 sans aucun vis à vis.
Un accès directe à la rivière La Baume qui se trouve en contre bas pour nager et se rafraîchir dans les périodes de chaleur.
Aux environs se trouvent à moins de 20 km, Vallon Pont d'Arc ainsi que la Grotte Chauvet.
Au RCH, vous accédez à la pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 40 M2 environ, puis un salon de 15 M2 environ, des toilettes séparés ainsi qu'une suite parentale de 25 M2 environ avec sa salle d'eau.
Enfin vous trouverez sur le même plan un studio chambre avec une salle de bain et douche et toilettes
À l'étage, vous trouverez 4 suites parentales avec salle d'eau plus toilettes et un espace mezzanine.
Face à la pièce de vie se trouve une terrasse de 70 M2 environ et dans le jardin la piscine de 11M x 4M avec son pool house de 30 M2 environ et une terrasse de 25 M2
le bien est équipé d'un poêle et d'une pompe à chaleur-climatisation réversible pour l'ensemble de la maison.
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Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
200 m²
3 495 €
3000 m²
8
6
2
4
4
1795
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascal DUVAL
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