Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 390000 euros).
CÉZAC, MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES ET GARAGE
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre avec extension moderne, située sur une parcelle de plus de 6000 m², dans un véritable écrin de verdure où il n'est pas rare d'apercevoir chevreuils et autres animaux sauvages.
Cette propriété se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m², comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Cet espace lumineux bénéficie d'ouvertures traversantes qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée, sublimée par un plafond cathédrale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine modulable pouvant facilement devenir une cinquième chambre, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent ce bien.
Le garage d'environ 75 m² est un atout rare, doté de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Deux carports, dont un double, offrent des espaces de stationnement supplémentaires. La toiture et l'isolation ont été rénovées en 2020, garantissant confort et performance énergétique.
Un arrêt de bus se trouve à seulement quelques pas, facilitant les déplacements.
Cette maison allie charme de la pierre, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer !
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Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site
Maison ancienne
181.06 m²
2 270 €
48 m²
6513 m²
7
4
2
2 (séparés)
5.38 %
1900
Sud
Nord
4
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia DUBOURG
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