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Découvrez cette élégante habitation de 145m² environ séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille.
Le c?ur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie.
Spacieuse et conviviale, elle permet de cuisiner, partager les repas et recevoir en toute simplicité. Son agencement ouvert, favorise les moments d'échanges et de convivialité.
Un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes complètent cet espace de plain-pied.
A l'étage la partie nuit offre des espaces apaisants, trois chambres au total dont une avec dressing.
Un grand palier avec un espace cosy, modulable suivant vos besoins en bureau ou coin lecture.
La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle pour le quotidien.
La salle de bain, dédiée au bien-être, propose à la fois une douche et une baignoire avec des toilettes.
Les + du biens :
? Rénovation récente
? Beaux volumes
? Quartier calme
À noter :
- Taxe foncière : 560 €/an
- État du bien : En très bon état
- Assainissement : Fosse individuelle
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 192kWhEP/m².an (Classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO?/m².an (Classe B)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et
2380€ par an
(année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023)
Prix de vente : 515 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de, agent commercial (EI), immatricule? au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000,00 €, immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le repre?sentant le?gal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les + du bien
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
147 m²
3 393 €
517 m²
7
3
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BARILLER
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