Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 515000 euros).
Maison Traditionnelle de Charme au Coeur de la Campagne
Découvrez cette superbe maison traditionnelle, un havre de paix et de sérénité, nichée au coeur d'un cadre verdoyant. Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2002, cette demeure de 200 m² d'habitable vous offre un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace convivial. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Les 8 places de stationnement (4 intérieures et 4 extérieures) garantissent un accès facile et pratique. Profitez également d'une terrasse de 35 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le terrain de 7293 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Piscinable, il offre un potentiel immense pour créer un espace de loisirs et de relaxation. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, et l'exposition est-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée.
Isolée avec des tuiles en excellent état, cette maison allie esthétique et performance énergétique. Le chauffage individuel et les ouvertures en double vitrage garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs restaurants et commerces alimentaires sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison traditionnelle un véritable nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 et 4770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512 483 629
Maison traditionnelle
200 m²
2 691 €
41 m²
7293 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
4.5 %
01/07/2025
Oui
1900
Est
Ouest
4
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David BARRERE
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