Maison en pierres, 99 m2 habitable, 2 chambres, sur 320 m2 env
Queyrac 33340
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, baignée de lumière et prête à accueillir votre touche personnelle. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 320 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 27 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.
Le terrain de 320 m² est un véritable atout, offrant la possibilité d'aménager une piscine pour des étés inoubliables. La terrasse, exposée plein sud, est parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil.
Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est une opportunité à ne pas manquer. Son isolation sous toiture et ses ouvertures en PVC double vitrage garantissent une excellente performance énergétique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512 483 629
100 m²
1 450 €
27 m²
320 m²
4
2
1
1 (séparé)
01/03/2026
1
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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