Vente maison 5 pièces

258 000 €

MAISON EN PIERRES 112M² 3CHAMBRES à LAIGNELET 35133

Laignelet 35133

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Sébastien BRASSET - BSK IMMOBILIER propose : Vous rêvez d'un cadre de vie paisible , sans vous éloignez des commodités ? Cette belle maison en pierres entièrement rénovée est faite pour vous ! Laissez vous séduire par cette magnifique maison alliant le cachet extérieur de l'ancien et le confort intérieur du moderne , nichée dans un environnement calme et verdoyant , tout étant à deux pas du bourg et à seulement 5 mn de FOUGERES.. Poussez la porte et vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 64m2 baignée de lumière , ouverte sur une cuisine aménagée moderne entièrement équipée pensée pour les bons moments en famille ou entre amis . Ici , on ressent tout de suite une atmosphère chaleureuse et apaisante , WC Montez les quelques marches et découvrez ce long couloir qui desservira un dressing et 3 belles chambres chacune offrant une ambiance douce et reposante , ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût , pratique et élégante , WC . Un garage attenant à la maison viendra compléter ce bien ainsi qu'un très bel espace de verdure idéal pour vos enfants , vos animaux ou vos soirées d'été . Le tout au calme , sans être isolé. Avec sa pompe à chaleur , ses huisseries double vitrage et son excellente isolation , sa classe énergétique B vous offre confort et économies , rare sur ce type de biens . Une maison coup de c?ur , parfaite pour un retour aux sources dans un cadre de vie privilégié !... VOUS VISITEZ QUAND ? Ses plus : Aucun travaux , plus qu'à poser les valises , proche du bourg et ses commodités , à 5 mn de FOUGERES , très bonne classe énergétique , bel espace extérieur , au calme . Cette annonce référence 306211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1003.00 € et 1357.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

109

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)