Vente maison 3 pièces

197 980 €

Maison en pierres 119 m2 à rénover 4 pièces sur de 6250 m2 d

Joué-sur-Erdre 44440

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
Á JOUÉ-SUR-ERDRE, cette MAISON A RÉNOVER de PLAIN-PIED de 119 m2 environ pour 4 pièces près du Maquis de Saffré.
Située entre Nort-sur-Erdre et Abbaretz et à mi-chemin entre Joué-sur-Erdre et Saffré, cette maison de plain-pied en pierres, agrandie par une extension en parpaing avec des ouvertures en demi-cercle lui confère un caractère ATYPIQUE.
Elle attend son FUTUR PROJET DE VIE.
Elle se compose actuellemnt d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée de style rustique, avec cheminée et poêle à bois, d'une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche de plus de 16 m2.
Une cuisine d'été à l'arrière nécessite une rénovation complète.
Une pièce attenante d'environ 10 m2, non comptabilisée dans la surface habitable, reste à isoler et à aménager, offrant la possibilité de créer une seconde chambre.
Et le grenier, d'environ 50 m2 au sol, est aménageable.
Soit, après rénovation et réaménagement, un POTENTIEL de presque 160 m2 habitable !
La parcelle de 6250 m2 , entièrement clôturée,dispose d'un puits et des dépendances, d'environ 100 m2 au total, en pierres ou en bois qui seront à rénover pour du stockage ou atelier.
Une grande partie du jardin est BOISÉ, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION !
Á seulement 6 minutes du bourg de JOUÉ-SUR-ERDRE et 10 minutes de NORT-SUR-ERDRE.
Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez votre visite rapidement.
Honoraires : 4,20 % TTC de 190 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 197 980,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0024440 Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

364

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)