Thomas GUY LGM Immobilier en Cévennes, vous propose sur les hauteurs du Rieu.
Une magnifique maison de Maître construite en pierres en 1975.
Au premier niveau, vous disposez de 132 m2 habitables composés d?une belle pièce à vivre avec poêle à bois, d?une grande cuisine, de trois chambres, d?une salle de bain et une salle d?eau.
A l?étage, une chambre supplémentaire de 27m2, et également environ 60 m2 de combles à aménager.
Chauffage Pompe à chaleur récente, poêle à bois, climatisation, menuiserie double vitrage y compris dans les combles.
Garage de 36 m2 et également une cave de 36m2.
Terrain de 1700 m2 en position dominante et entièrement clôturé.
Beaucoup de cachet et de charme à voir rapidement et rare sur ce secteur !!!
Je reste à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergies pour un usage standard entre 1370€ et 1930€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l?année de référence 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 9610
132 m²
2 992 €
1700 m²
5
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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