Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Saint Maurice en Gourgois, dans un petit hameau venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme avec ses poutres apparentes offrant 127 m² habitables, à rafraichir selon vos envies, située sur un terrain de 480 m². Elle se compose d'un coin cuisine avec cellier et d'un séjour de 28m² avec cheminée à foyer fermé avec répartiteur de chaleur complété par un coin salon cosy, idéal pour vos moments de détente et une mezzanine aménagée en coin bureau . À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres et d'une salle de bain + wc offrant un espace supplémentaire. Possibilité de personnaliser entièrement cette maison pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son caractère. La maison dispose également d'un grenier pour du rangement , d'un garage et d'un puits. La toiture est en bon état, le chauffage est au fioul avec une chaudière changée en 2012. Situé dans un environnement calme, elle représente une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement durable. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes en voiture, vous accédez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un supermarché et plusieurs restaurants. Les bus sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité. Tout est pensé pour que vous puissiez profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 et 3680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contact : Julie TOURNIER CPI : 4203 2018 000 024 223
127.57 m²
1 403 €
28 m²
480 m²
6
4
1
2 (séparés)
5.29 %
1850
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie TOURNIER
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