22200 - GRÂCES - BRETAGNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.0 M² - JARDIN - DOUBLE GARAGE
EFFICITY le leader des estimations gratuites en ligne vous propose cette JOLIE MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT située à proximité immédiate de GUINGAMP.
Cette MAISON en PIERRE, offre une surface habitable d'environ 92.0m² répartie sur 2 niveaux, avec une exposition SUD pour une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace CUISINE ouvert sur le SALON SÉJOUR, une chambre, un WC et une SALLE de BAINS.
À l'étage, DEUX chambres supplémentaires vous attendent.
Implantée sur un TERRAIN d'environ 350.0m², avec un DOUBLE GARAGE accolé, cette maison bénéficie d'un aménagement ENTIÈREMENT à NEUF, une pompe à chaleur et un diagnostic en classe B. Une réelle opportunité à saisir pour le peu de travaux qu'il reste afin d'y mettre votre touche personnelle.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
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92 m²
1 875 €
350 m²
4
3
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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