ST JULIEN DES LANDES - MAISON RENOVEE de 173 m² - GARAGE 180 m2 - CHARME ET AUTHENTICITE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - DPE en C - Cette maison coup de c?ur est unique et surprenante - De 1890, elle a été sublimée en 2012, avec goût, charme, et respect des matériaux de qualité.
Ses caractéristiques principales :
?Surface habitable : 173 m²
?Pièces de vie:
-Salon-séjour, avec une belle hauteur sous plafond et baies orientées plein sud sur terrasse
-Un chaleureux salon cocon avec cheminée
-Une cuisine authentique aménagée et équipée
-Une buanderie avec de nombreux rangements et zone technique (Pompe à chaleur)
-Une grande salle d'eau avec WC
-Un charmant patio sur accès extérieur
-2 bureaux
?Chambres :
3 belles chambres, dont une généreuse suite parentale avec douche et WC
?Extérieur :
Un terrain clos et sans vis-à-vis, orienté plein sud avec une terrasse et pergola
?Garage :
180 m² avec double accès pour les bricoleurs ou hivernage.
En rétro littoral, idéalement située au c?ur de Saint-Julien-des-Landes, cette maison unique vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses associations, écoles, complexes sportifs, commerces et professionnels de santé.
Ne laissez pas passer cette perle rare, pour une vie de famille ou un gîte d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
173 m²
2 410 €
51 m²
513 m²
6
3
2
2
1890
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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