17600 ? LE GUA CENTRE - MAISON - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160 M2 - PARC DE 8000 M2 AVEC COURS D'EAU ET SON ÎLE AU C?UR DU VILLAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein c?ur du village dynamique du Gua.
Construite en 1870, cette demeure de deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible, fût tout d'bord une maison de douaniers avant d'appartenir à un artiste . Avec une surface habitable de 160 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille.
Le véritable atout de cette propriété est son parc de 8000 m², arboré et orné d'un cours d'eau( la course de châlon) avec son île privative( bois classé). Un véritable havre de paix en plein centre-ville pour des moments de détente uniques.
Vous pourrez profiter de deux terrasses , une surélevée de 17 m² et une autre de 32 m² avec barbecue , pour des repas en extérieur en toute quiétude.
La maison dispose d' une cave et pièce de rangement totalisant 65 m²( non enterré), ainsi qu'un espace semi- ouvert sous la terrasse de 17 m².
Cette maison en moellons dispose d'une piscine enterrée et chauffée, idéale pour se détendre en toute saison. Le jardin de 8000 m² est parfait pour les amoureux de la nature et les activités en plein air, ainsi que la possibilité pour les amis des animaux, de les avoir à proximité immédiate dans un cadre enchanteur.
Le bien est en bon état général, avec une toiture en tuile artisanale, des sols en carrelage , tomettes ou plancher bois, ainsi qu'une façade en enduit chaux.
Pour les véhicules, deux entrées indépendantes sont disponible.
Cette maison au charme indéniable, au c?ur d'un village animé, est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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160 m²
2 925 €
8143 m²
8
5
1
1
2
1870
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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