63310 - SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 390.0 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VASTE TERRAIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou en présentiel sur la Nièvre, le Puy de Dôme et l'Allier vous propose cette superbe maison de caractère, idéalement située à 20 mns de Vichy, 50 mns de Clermont et 2 h de Lyon.
Maison individuelle d'environ 304 m², accompagnée d'une annexe de 86 m², entièrement rénovées avec architecte.
Un ensemble de 12 pièces, avec des volumes généreux, une rénovation haut de gamme.
4 chambres de 24m2 environ, un salon salle à manger de 90m2, une terrasse en L de 120m2, un Diagnostic de Performance énergétique EXCEPTIONNEL classé A, des finitions à la hauteur de ce bien de prestige.
Aucun travaux à prévoir.
Points forts
* Suite parentale complète avec sauna et hammam
* Possibilité d'installer une piscine (permis de construire valide)
* Terrain de 2 hectares, entouré de parcelles non constructibles : calme absolu et vue dégagée
* Environnement idéal pour les amoureux de nature et d'activités extérieures (forêt de Randan, randonneurs...)
Caractéristiques techniques
* Taxe foncière : 2012 €
* DPE : A
* Mode de chauffage : mixte fuel / PAC
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mailto:dlasneau@efficity.com ? 06 22 18 02 05
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
380 m²
2 474 €
90 m²
21000 m²
8
5
2
3
4
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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