VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - 22140 - CAVAN - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 m² UTILES - MAISON en PIERRES - GRAND TERRAIN ARBORÉ et CONSTRUCTIBLE de 3000 m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 47 m² HABITABLES située à Cavan, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant où il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises.
Idéalement implantée, elle vous séduira par son environnement et sa proximité avec la voie express pour faciliter vos déplacements vers LANNION à seulement 10 minutes ainsi que la MER et les PLAGES à 20 minutes.
L'intérieur en TRÈS BON ÉTAT propose au rez de chaussée un SÉJOUR lumineux de 24.5 m² exposé au SUD, une CUISINE, une SALLE d' EAU et un WC SÉPARÉ. Une VÉRANDA de 19 m² vient augmenter agréablement la surface utile de la maison.
A l'étage, vous disposerez de DEUX CHAMBRES d'un côté et une CHAMBRE d'ami ou un BUREAU de l'autre.
Une DÉPENDANCE de 27.0 m² offrant un espace supplémentaire pour y faire un GARAGE ou un ATELIER.
La COUR en ENROBÉE, le JARDIN de 3000.0 m², exposé au sud, vous promettent des moments de détente en toute quiétude et un POTENTIEL de CONSTRUCTION, de DIVISION PARCELLAIRE ou d' AGRANDISSEMENT.
A retenir:
- Maison non soumis au DPE car inférieure à 50 m² en habitable
- Idéale pour une première acquisition, primo-accédant
- Idéale pour résidence secondaire ou location courte durée ou saisonnière
Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique en BRETAGNE non loin de la COTE de GRANIT ROSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
47 m²
3 609 €
24 m²
3481 m²
4
2
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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