Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
EMERE Immobilier vous propose cette maison située à Carnet (50240) dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, cette maison de caractère en pierre d'environ 90 m² habitables? offre un beau potentiel, que ce soit pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux de près de 30 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre et une arrière-cuisine/buanderie. Une salle d'eau, rénovée il y a une dizaine d'années, et deux WC.
L'étage se compose de deux chambres (11,7 m² et 9,3 m²), d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant.
Côté extérieurs, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage d'environ 40 m² avec grenier, un carport de 21,9 m², une terrasse arrière équipée d'un barbecue, ainsi qu'une dépendance avec électricité au fond du jardin. Celui-ci, arboré de pêchers, poiriers et pruniers. Parmi les atouts de cette maison, on notera la présence d'un portail électrique, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, ses annexes pratiques et son agréable jardin bien exposé. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un bien qui conjugue charme de l'ancien, confort et possibilités d'aménagement, idéal pour un premier achat ou une résidence familiale.
? Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Maximilien Bréal au 07 71 59 65 41.
Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
90 m²
1 811 €
29 m²
960 m²
5
3
2
3 (séparés)
5.16 %
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maximilien Bréal
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