Maison en pierres à rénover avec jardin et dépendances
Écoyeux 17770
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).
Maison en pierres de 129 m² à rénover, avec jardin aménagé, entièrement clôturé par un muret empêchant tout vis à vis. La maison se compose au rdc, d'un séjour avec coin cuisine de 42 m², d'une salle d'eau et d'une chambre. A l'étage, une grande pièce de 42 m² et une troisième chambre de 23 m². Redistribuée, cette maison vous offre la possibilité d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée au rez de chaussée avec vue sur le jardin et de deux à trois chambres avec salle d'eau à l'étage.
Le terrain est entièrement constructible, ce qui permet en plus de la superfcie offerte, d'envisager des extensions. La dépendance attenante laisse place à deux véhicules et un atelier, en plus du galeta pour le stockage.
La propriété est déjà reliée au tout à l'égout, en conformité. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. En outre, elle bénéficie d'un pôele à granulés pour le chauffage.
Située dans un quartier parfaitement calme et à deux pas de la bibliothèque, 5 min à pied de l'école et à 15 kms de Saintes, 22 kms de Cognac, 16 kms de Saint Jean d'Angely, vous êtes idéalement situé pour profiter des opportunités de ces trois villes.
A deux kilomètres seulement, vous trouverez tous les services de proximité nécessaires : boulangerie, épicerie, pharmacie, maison de santé, quincaillerie, etc.
Une belle opportunité de rénovation à découvrir.
Pour faciliter vos démarches, nous avons déjà pour vous, budgétisé les travaux de rénovation et le montage financier possible, alors n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Angélique Rocard pour concrétiser votre projet d'habitation.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 et 4890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
129 m²
659 €
35 m²
568 m²
5
3
1
1
6.25 %
30/07/2025
Sud
Est
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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